رهن آپارتمان در میدان انقلاب؛ از ۵۰۰ میلیون تا ۲.۵ میلیارد تومان

به گزارش پایگاه خبری پیام خلیج فارس، در حوالی میدان انقلاب تهران، به دلیل بافت اداری و تجاری منطقه، بیشتر آپارتمان‌ها کاربری غیرمسکونی دارند؛ اما برخی از این واحدها برای سکونت خانوارها نیز موجود هستند. مشاهدات نشان می‌دهد که برای رهن کامل یک واحد ۴۰ تا ۵۰ متری، بدون امکانات و غیرنوساز، حداقل ۵۰۰ میلیون تومان بودجه لازم است. در مقابل، برای رهن آپارتمان‌های نوساز با متراژ ۶۰ تا ۷۰ مترمربع، بودجه‌ای بین ۱ تا ۱.۲ میلیارد تومان نیاز است. در برخی موارد با همین میزان بودجه می‌توان آپارتمان‌های بزرگ‌تر و قدیمی‌تر با متراژ ۱۰۰ تا ۱۱۰ مترمربع را نیز رهن کرد.

بازار رهن و اجاره آپارتمان در حوالی میدان انقلاب؛ از ۵۰۰ میلیون تا ۲.۵ میلیارد تومان

با توجه به بافت اداری و تجاری میدان انقلاب، اکثر آپارتمان‌ها در این منطقه دارای کاربری غیرمسکونی هستند. با این حال، آپارتمان‌هایی نیز برای سکونت خانواده‌ها در این منطقه وجود دارند که شرایط رهن آن‌ها با توجه به متراژ، قدمت و امکانات متفاوت است.

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که برای رهن کامل یک واحد آپارتمانی ۴۰ تا ۵۰ متری، بدون امکانات و غیرنوساز در این منطقه، حداقل ۵۰۰ میلیون تومان بودجه لازم است. در حالی که برای آپارتمان‌های نوساز با متراژ ۶۰ تا ۷۰ مترمربع و امکاناتی نظیر آسانسور و پارکینگ، هزینه رهن به ۱ تا ۱.۲ میلیارد تومان می‌رسد.

اگرچه بودجه ۱ میلیارد تومانی به شما اجازه می‌دهد تا آپارتمان‌های نوساز و مجهز را رهن کنید، اما با همین میزان بودجه می‌توان واحدهای بزرگ‌تر و قدیمی‌تر با مساحت ۱۰۰ تا ۱۱۰ مترمربع را نیز در این محله اجاره کرد. این واحدها، با توجه به قدمت بالای ۳۰ سال و فقدان برخی امکانات مدرن، قیمت رهن پایین‌تری نسبت به آپارتمان‌های نوساز دارند.

قیمت‌های پیشنهادی رهن در خیابان‌های مجاور

در خیابان نصرت، برای رهن کامل یک آپارتمان ۶۸ متری با ۳۱ سال قدمت، بدون آسانسور و پارکینگ، مبلغ ۷۵۰ میلیون تومان تعیین شده است. همچنین، برای واحدی ۱۱۲ متری با همان قدمت و برخورداری از امکانات، مبلغ یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

در حوالی دانشگاه تهران، آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ با بیش از ۳۰ سال قدمت و امکانات مختلف، قیمت‌های رهنی بالاتری دارند. برای مثال، یک واحد ۲۲۰ متری با این ویژگی‌ها به قیمت ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و واحدی ۱۷۵ متری به قیمت ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است.

جمع‌بندی

محدوده میدان انقلاب به دلیل موقعیت خاص خود و نزدیکی به دانشگاه‌ها و مراکز تجاری، قیمت‌های رهنی متنوعی دارد که با توجه به متراژ، قدمت و امکانات آپارتمان‌ها متفاوت است. به طور کلی، برای رهن آپارتمان در این منطقه، باید بودجه‌ای بین ۵۰۰ میلیون تا ۲.۵ میلیارد تومان در نظر گرفت.