نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
مرا به خاطر بسپار
به گزارش پایگاه خبری پیام خلیج فارس، فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن درمورد نقش بانکها در بازار مسکن گفت: موضوع بانکها و حضورشان در بازار مسکن ابعاد مختلفی دارد و اگر بخواهیم املاک را به صورت متر، تعداد یا ارزش ریالی مورد بررسی قرار دهیم باید گفت که بانکها در این رابطه حضور جدی دارند و شاید آنها تمایل زیادی ندارند که بخواهند املاک را عرضه کنند. چون کارکرد چندگانهای برای آنها دارد و همینطور، به دلیل برخی از مسائلی که در بانکها وجود دارد و تسهیلاتی که داده میشوند و بعضاً برگشت داده نمیشوند و مشکوکالوصول میشوند.
این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: بانک با نگهداری این املاک و آوردن آنها در ترازنامههای سالیانه و افزایش قیمتهایی که هر ساله برای این املاک درنظر گرفته میشود ذینفع میشود و به نوعی، سوخت تسهیلاتی که از دست رفته است را با املاکی که در داراییهای خود دارد جبران میکند و این موضوع باعث میشود که ما شاهد پدیدهی خانههای خالی یا حضور بانکها در بازار مسکن باشیم که به نوبهی خود باعث میشود قیمت مسکن به خصوص در کلانشهرها تحت تأثیر قرار بگیرد.
ایلاتی در خصوص افزایش اجارهبها در کلان شهرها گفت: به دلیل این که ساخت و ساز در کلان شهرهایی مثل تهران، اصفهان، مشهد، تبریز و… در مقایسه با سالهای گذشته بسیار کم شده است این بخش از فشار اجاره ناشی از کاهش عرضه مسکن و ساخت و ساز در کلان شهرهاست.
رکودی که در بازار مسکن شکل گرفته است و در حال حاضر، خرید و فروش به میزان کم صورت میگیرد باعث شده است تا مالکان، فشار را برای اجارهبهای مسکن درنظر بگیرند و از محل اجارهی آن بخواهند بخشی از رکود را برای خود جبران کنند.
این کارشناس حوزه مسکن افزود: شاید خیلی از مشاوران املاک به دلیل کاهش معاملات خرید و فروش مسکن، از طریق اجارهبها کسب درآمد کرده و سعی میکنند مبالغ بیشتری را به عنوان کمیسیون از طریق اجارهبهای مسکن به دست آورند که این موضوع نیز، فشار مضاعفی را بر مستأجران تحمیل کرده است. به همین دلیل، لازم است که اتحادیهها نظارتهای لازم را داشته باشند و این تخلفات را رسیدگی کنند و علاوه بر این، باید به صورت املاکهای زنجیرهای و شرکتهای بزرگ املاک بتوان خدماتی را با کیفیت بالاتر و قیمت پایینتر و نظارت و مسئولیتپذیری بیشتر به مردم ارائه کرد.
بیتکوین در معاملات آسیایی با عبور از مرز ۹۰ هزار دلار افزایش یافت و نشانههایی از یک شکست قیمتی احتمالی را بروز داد؛ این در حالی است که این رمزارز پیشتر از رالی موسوم به «سانتا» که سهام را به رکوردهای تازه رساند، جا مانده بود.
جهش نزدیک به پنج هزار تومانی قیمت دلار در روز یکشنبه هفتم دیماه و صعود آن به کانال ۱۴۳ هزار تومانی، شوک جدید دیگری به بازار ارز وارد کرد. همزمان با تشدید نوسانات قیمتی، گمانهزنیها درباره استعفا یا ابقای رئیس کل بانک مرکزی همچنان ادامه دارد؛ موضوعی که به گفته میلاد زمانی کارشناس بازارهای مالی، بیش از آنکه اثر بنیادی داشته باشد، بازارها را در معرض واکنشهای هیجانی و کوتاهمدت قرار داده است.
براساس آخرین آمار اعلامی، امارات متحده عربی، قطر و کویت بیشترین سرعت اینترنت و در لیبی، بلاروس و پاراگوئه کمترین سرعت اینترنت را در ماه نوامبر به خود اختصاص دادهاند.
معاون نظام پرداخت و فناوریهای نوین بانک مرکزی اعلام کرد که هیچ یک از صرافیهای فعال در حوزه رمزارز در کشور در حال حاضر مجوز رسمی از بانک مرکزی دریافت نکردهاند.