نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
مرا به خاطر بسپار
به گزارش پایگاه خبری پیام خلیج فارس، دولت با هدف حمایت از مستأجران، در سال جاری دو بسته وام ودیعه مسکن به ارزش مجموعاً ۲۲۰ همت در نظر گرفته است. با وجود نیت حمایتی این تصمیم، کارشناسان هشدار می‌دهند که ساختار اجرایی و واقعیت‌های اقتصادی می‌تواند این منابع را از مسیر اصلی خود منحرف کرده و زمینه‌ساز رشد پدیده نگران‌کننده‌ای به‌نام «وام‌فروشی» شود.
براساس اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی، بسته نخست شامل وام قرض‌الحسنه برای اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی با سقف ۴۰۰ میلیون تومان و بسته دوم شامل وام معمول با نرخ مصوب بانک مرکزی است. سقف این وام‌ها از ۵۵ میلیون در روستاها تا ۲۷۵ میلیون تومان در تهران متغیر است. سال گذشته نیز ۳۴ همت تسهیلات ودیعه در کشور پرداخت شد.
مشکل اصلی اما اقساط سنگینی است که با این وام‌ها همراه است. به‌طور نمونه، اقساط ماهانه وام ۲۷۵ میلیون تومانی حدود ۷ تا ۸ میلیون تومان است؛ رقمی که برای اقشار کم‌درآمد، مانند خانواده‌های تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی، عملاً غیرقابل پرداخت است. به گفته مجید گودرزی، کارشناس مسکن، این اقساط سنگین باعث شده یا اصلاً تقاضایی برای وام شکل نگیرد، یا وام‌ها توسط دریافت‌کنندگان در بازار آزاد فروخته شوند.
در حالی که دولت از بانک‌ها می‌خواهد با نرخ‌های پایین، وام ودیعه را پرداخت کنند، واقعیت آن است که بانک‌ها حتی به پرداخت تسهیلات با سود ۲۳ درصد نیز بی‌میل‌اند. برخی از این وام‌ها، با سودهای کمتر از ۱۰ درصد، برای بانک‌ها صرفه اقتصادی ندارند و همین موضوع، احتمال اجرایی نشدن این سیاست‌ها را افزایش می‌دهد.
پدیده وام‌فروشی پیش از این نیز سابقه داشته است؛ وام‌هایی که با عناوین مختلف به بازار تزریق شده و در نهایت به‌جای اقشار هدف، در دست دلالان و سودجویان قرار گرفتند. کارشناسان تأکید می‌کنند که نبود نظارت کافی و فشار اقتصادی، باعث شده این پدیده امروز نیز با شدت بیشتری خود را نشان دهد.
گودرزی با اشاره به وظایف قانونی دولت در حوزه مسکن گفت: تا زمانی که دولت در حوزه‌هایی مانند واگذاری زمین و تنظیم بازار مسکن ورود جدی نکند، صرف پرداخت وام، آن‌هم با شرایط سخت و اقساط بالا، هیچ گرهی از بازار مسکن باز نخواهد کرد. او تأکید کرد که دولت در بهترین حالت، به‌جای بازیگر فعال، تبدیل به ناظر منفعل شده است.
این کارشناس اقتصادی معتقد است که حل بحران مسکن تنها با اصلاح ساختاری، عرضه زمین، تقویت تولید مسکن و مقابله با سوداگری ممکن است. در غیر این صورت، حتی ارقام بالای تسهیلات نیز نه‌تنها به دست اقشار هدف نمی‌رسند، بلکه ممکن است خود به بحران جدیدی در نظام مالی کشور تبدیل شوند.
بازدهی ۱۷۲ درصدی نقره در یک سال، رشد دلار و تغییر الگوی سرمایه‌گذاری باعث شده این فلز سفید از سایه طلا بیرون آید و به یکی از جذاب‌ترین بازارهای سرمایه‌گذاری ایران تبدیل شود.
برخلاف برخی شایعات، رئیس سازمان تعزیرات اعلام کرد فروش محصولات ایران‌خودرو ممنوع نشده است.
سامسونگ اعلام کرد یک آسیبپذیری امنیتی «روز صفر» را که برای هک کردن تلفن‌های مشتریانش استفاده میشد، برطرف کرده است.
سود سهام عدالت عملکرد سال ۱۴۰۲ ظرف دو تا سه هفته آینده و به احتمال زیاد در اواخر شهریور یا اوایل مهر ۱۴۰۴ به حساب مشمولان واریز میشود.