نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
مرا به خاطر بسپار
کارشناس اقتصاد مسکن گفت: بازارهای طلا و ارز به دلیل نقدشوندگی فعلا رونق دارند و مسکن در رکود به سر میبرد.
بازار مسکن ایران در ظاهر آرام اما در باطن گرفتار «تورم سرکوبشده» است؛ فشاری انباشته از رشد هزینهها، رکود معاملات و ریسکهای سیاسی که دیر یا زود میتواند به جهش قیمتی و بحران تازهای در دسترسی مردم به مسکن منجر شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: میانگین قیمت مسکن در تهران طی ماه گذشته به ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.
خرید و فروش آپارتمان در شهر جدید پردیس به مانند تهران شدیدا کاهش یافته و علاوه بر خریداران مصرفی، بخر و بفروشها نیز تمایل چندانی برای سرمایهگذاری در این بازار ندارند. آنطور که واسطههای ملکی میگویند قیمت خانه در پردیس بعد از جنگ ۱۲ روزه ریزش کرده و با توجه به جذابیت طلا و دلار در مقایسه با مسکن احتمال کاهش بیشتر قیمت ملک در پردیس وجود دارد.
موتور رشد قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ بهدلیل ریسکهای سیاسی و جنگی از کار افتاده و بازار وارد رکود سنگین غیرتورمی شده است، اما تورم بالای تولید و ضعف قدرت خرید خانوارها همچنان مانع خانهدار شدن مردم است.
واگذاری زمین در چارچوب برنامه هفتم توسعه با بهانه کمآبی متوقف مانده و تنها ۱۲ درصد تعهدات سال نخست محقق شده است.
با وجود وعده اولیه خانهدار شدن در تهران با آورده ۱۵۰ میلیون تومانی، کمکاری بانکها در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن موجب شد سهم آورده متقاضیان در برخی پروژهها تا بیش از یک میلیارد تومان افزایش یابد.
بازار مسکن ایران در نیمه دوم ۱۴۰۴ با سه سناریوی محتمل شامل توافق سیاسی، پیچیدگی تحریمها و پایان قطعی تنش نظامی روبهروست که هرکدام تأثیر متفاوتی بر قیمت مسکن، سرمایهگذاری ساختمانی و میزان معاملات خواهند داشت.
بررسی فایلهای مسکن کرج در شهریور ۱۴۰۴ نشان میدهد هنوز میتوان در برخی محلههای کرج واحدهایی با شرایط نسبتاً مناسب برای اجاره پیدا کرد.