هزینه وام مسکن به قله یکساله صعود کرد

به گزارش پیام خلیج فارس؛ هزینه وام مسکن در روز های اخیر مسیری صعوی داشته و همواره رکوردزنی های خودرا تداوم بخشیده است. طبق آمارها اکنون این رقم از مرز ۴۱ میلیون تومان برای متاهلین عبور کرده و سطوح جدیدی را ثبت کرده اما هنوز با سطوح به ثبت رسیده در ابتدای مهر ماه سال گذشته فاصله زیادی دارد.

به طور کلی این هزینه را می توان از داد وستد در بازار اوراق تسهیلات بانک مسکن کشف کرد. در این بازار متقاضیان جهت خرید خانه تا سقف تعیین شده اوراق تهیه کرده و به اعتبار ۵۰۰ هزار تومان برای هرکدام از اوراق اقدام به اخذ وام می کنند.

رکوردزنی سالانه در هزینه اوراق تسه

هزینه هر برگ از اوراق تسهیلات بانک مسکن به اختصار تسه در تاریخ ۱۵ آذر ماه سال جاری به ۸۵ هزار و ۵۱۰ تومان رسیده که بالاترین میزان این متغیر در بازه یک سال گذشته بوده است.

از آن جایی که متقاضیان مجرد قادر به سقف خرید ۲۸۰ ورق و متاهلین در تهران ۴۸۰ ورق هستند هزینه خرید اوراق برای آن ها با احتساب هزینه کشف شده اوراق در نیمه آذر ماه به دست می آید.

در همین رابطه در این روز متقاضیان مجرد در حدود ۲۴ میلیون تومان و متاهین ۴۱ میلیون تومان هزینه بابت اخذ وام پرداخت کردند.

بررسی این آمار در تمام تاریخ وام مسکن در مدت سپری شده نشان می دهد در یک سال گذشته این حجم از هزینه بابت خرید اوراق بی سابقه بوده و به عبارت دیگر هزینه خرید وام مسکن به قله خود در این یک سال دست پیدا کرده است.

این روند براساس آمارهای به ثبت رسیده در هفته اخیر مسیری صعودی داشته و اکنون به رکورد خود دست یاقته است.

طبق آمارهای بانک مسکن هزینه اوراق تسه به نسبت روز گذشته رشدی ۳٫۱ درصدی داشته است. از آن سو تعداد معاملات به ثبت رسیده در این روز نیز برابر با ۹ هزار و ۳۹۳ عدد بوده که در مقایسه با روز قبل ۴٫۵ درصد رشد داشته است. این آمارها نشان می دهد در روز نیمه آذر ماه بازار مسکن شاهد رشد تقاضا بوده که البته در سمت عرضه افزایش کمتری مشاهده شده است. این عامل موجب شده تا قیمت اوراق مسیری صعودی را در این روز بپیماید.

رکوردزنی نرخ سود وام مسکن

درکل پرداخت هزینه اوراق در این بازار موجب می شود تا نرخ سود وام مسکن نیز تغییر کند. این عامل در نیمه آذر ماه سبب شد تا با رکورد زنی در هزینه اوراق نرخ سود وام مسکن به ۲۲٫۶۶ درصد برسد که از آذر سال ۹۹ تا  کنون بی سابقه بوده است

به عبارت دیگر فاصله نرخ سود واقعی دراین بازار با نرخ سود اسمی در حدود ۵٫۱۶ واحد درصد است که بیشترین میزان اختلاف در بازه یک ساله بوده است.