نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
مرا به خاطر بسپار
به گزارش پایگاه خبری پیام خلیج فارس، دولت با هدف حمایت از مستأجران، در سال جاری دو بسته وام ودیعه مسکن به ارزش مجموعاً ۲۲۰ همت در نظر گرفته است. با وجود نیت حمایتی این تصمیم، کارشناسان هشدار می‌دهند که ساختار اجرایی و واقعیت‌های اقتصادی می‌تواند این منابع را از مسیر اصلی خود منحرف کرده و زمینه‌ساز رشد پدیده نگران‌کننده‌ای به‌نام «وام‌فروشی» شود.
براساس اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی، بسته نخست شامل وام قرض‌الحسنه برای اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی با سقف ۴۰۰ میلیون تومان و بسته دوم شامل وام معمول با نرخ مصوب بانک مرکزی است. سقف این وام‌ها از ۵۵ میلیون در روستاها تا ۲۷۵ میلیون تومان در تهران متغیر است. سال گذشته نیز ۳۴ همت تسهیلات ودیعه در کشور پرداخت شد.
مشکل اصلی اما اقساط سنگینی است که با این وام‌ها همراه است. به‌طور نمونه، اقساط ماهانه وام ۲۷۵ میلیون تومانی حدود ۷ تا ۸ میلیون تومان است؛ رقمی که برای اقشار کم‌درآمد، مانند خانواده‌های تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی، عملاً غیرقابل پرداخت است. به گفته مجید گودرزی، کارشناس مسکن، این اقساط سنگین باعث شده یا اصلاً تقاضایی برای وام شکل نگیرد، یا وام‌ها توسط دریافت‌کنندگان در بازار آزاد فروخته شوند.
در حالی که دولت از بانک‌ها می‌خواهد با نرخ‌های پایین، وام ودیعه را پرداخت کنند، واقعیت آن است که بانک‌ها حتی به پرداخت تسهیلات با سود ۲۳ درصد نیز بی‌میل‌اند. برخی از این وام‌ها، با سودهای کمتر از ۱۰ درصد، برای بانک‌ها صرفه اقتصادی ندارند و همین موضوع، احتمال اجرایی نشدن این سیاست‌ها را افزایش می‌دهد.
پدیده وام‌فروشی پیش از این نیز سابقه داشته است؛ وام‌هایی که با عناوین مختلف به بازار تزریق شده و در نهایت به‌جای اقشار هدف، در دست دلالان و سودجویان قرار گرفتند. کارشناسان تأکید می‌کنند که نبود نظارت کافی و فشار اقتصادی، باعث شده این پدیده امروز نیز با شدت بیشتری خود را نشان دهد.
گودرزی با اشاره به وظایف قانونی دولت در حوزه مسکن گفت: تا زمانی که دولت در حوزه‌هایی مانند واگذاری زمین و تنظیم بازار مسکن ورود جدی نکند، صرف پرداخت وام، آن‌هم با شرایط سخت و اقساط بالا، هیچ گرهی از بازار مسکن باز نخواهد کرد. او تأکید کرد که دولت در بهترین حالت، به‌جای بازیگر فعال، تبدیل به ناظر منفعل شده است.
این کارشناس اقتصادی معتقد است که حل بحران مسکن تنها با اصلاح ساختاری، عرضه زمین، تقویت تولید مسکن و مقابله با سوداگری ممکن است. در غیر این صورت، حتی ارقام بالای تسهیلات نیز نه‌تنها به دست اقشار هدف نمی‌رسند، بلکه ممکن است خود به بحران جدیدی در نظام مالی کشور تبدیل شوند.
جفری هینتون، دانشمند کامپیوتر و برنده جایزه نوبل، بار دیگر بر هشدارهای خود درباره تأثیر هوش مصنوعی بر بازار کار و نقش شرکتهای پیشرو در این زمینه تأکید کرد.
بیت‌کوین این روزها دیگر یک دارایی سفتهبازی نیست، بلکه در تقاطع اقتصاد کلان و جریانهای مالی اصلی جهان قرار گرفته است.
قیمت اتریوم در آستانه اصلاحی عمیق‌تر قرار گرفته و تحلیل‌ها نشان می‌دهند که احتمال افت تا محدوده ۲،۸۷۰ دلار وجود دارد. در حالی که اتریوم طی ۳۰ روز گذشته بیش از ۲۴ درصد سقوط کرده و به محدوده ۳،۴۹۰ دلار رسیده، نشانه‌های نزولی در نمودارها به‌وضوح تقویت شده‌اند.
هوش مصنوعی امروز دیگر یک آرمان خیالی در آینده نیست؛ واقعیتی است که در حوزه‌های مختلف تحولی اساسی ایجاد کرده است. با این حال، این فناوری چالش‌های تازه‌ای را در حوزه امنیت سایبری و حفاظت از داده‌های شخصی به‌همراه دارد.