نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
مرا به خاطر بسپار
آینده قیمت دلاری مسکن در ایران به عوامل متعددی از جمله کاهش ریسکهای غیراقتصادی، سیاستهای ارزی، هزینه ساختوساز و قدرت خرید مردم بستگی دارد.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن با بیان اینکه متاسفانه وضعیت فعلی نهضت ملی مسکن شبیه به وضعیت طرح مسکن مهر است، گفت: قیمت گذاری دستوری و تورم موجب توقف پروژههای ملی مسکن میشود.
با افزایش قیمت دلار، پیشبینی میشود که قیمت مسکن نیز افزایش یابد.
رکود بازار مسکن تهران منجر به تخفیفهای ۵ درصدی توسط برخی مالکان شده است. قیمت آپارتمانهای ۸۰ متری در نقاط مختلف از ۳.۳ میلیارد تومان تا ۱۵ میلیارد تومان متغیر است.
پیداست که دستمزد مردم محدود است و تورم در سالهای اخیر حتی گاهی به بالای ۴۰درصد رسیده است. از طرف دیگر، گرانی بیحد و حصر مسکن در سالهای اخیر به بحران تبدیل شده است. رشد شاخص اجارهبهای مسکن از ۸.۳درصد به بیش از ۳۹ درصد در سال ۱۴۰۲ هم افزایش یافته؛ اما دستمزدها به آن میزان رشد نکرده است.
بازار مسکن و اجاره در مشهد با افزایش قیمت مواجه بوده است و عواملی همچون مهاجرپذیری و حضور اتباع، از دلایل اصلی این افزایش قیمتها هستند.
افزایش قیمت مسکن در تهران باعث رونق بازار آپارتمانهای ریزمتراژ شده است، بهطوری که برای خرید این واحدها به بودجهای کمتر از ۲ میلیارد تومان نیاز دارید.
ویلایی ۳۰ ساله در فرمانیه تهران با قیمت ۵۲۰ میلیارد تومان آگهی شده که همقیمت با خانه لیونل مسی در فلوریدای جنوبی است.
بازار ساخت مسکن تهران با کاهش شدید تیراژ آپارتمانسازی و نبود توجیه اقتصادی برای سرمایهگذاری، دچار رکود کامل شده است.