میانگین قیمت آپارتمان در تهران به ۸۷.۴ میلیون تومان رسید

به گزارش پایگاه خبری پیام خلیج فارس،  بر اساس گزارش بانک مرکزی، در تیر ماه ۱۴۰۳ تعداد معاملات آپارتمان در تهران نسبت به سال قبل ۲۷.۱ درصد افزایش یافته و به ۳.۶ هزار واحد رسیده است، در حالی که میانگین قیمت آپارتمان در این ماه به ۸۷.۴ میلیون تومان در هر متر مربع افزایش یافته است. همچنین، شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در شهر تهران نسبت به ماه قبل ثابت بوده و نسبت به سال گذشته ۴۵.۹ درصد رشد داشته است.

افزایش قیمت آپارتمان در تهران در تیر ماه ۱۴۰۳

 طبق گزارش بانک مرکزی، بازار مسکن شهر تهران در تیر ماه ۱۴۰۳ شاهد افزایش معاملات و رشد قیمت آپارتمان بوده است. تعداد آپارتمان‌های معامله شده در این ماه به ۳.۶ هزار واحد رسید که این میزان نسبت به تیر ماه سال گذشته ۲۷.۱ درصد افزایش یافته است، هرچند که در مقایسه با ماه گذشته ۸.۱ درصد کاهش نشان می‌دهد.

افزایش میانگین قیمت آپارتمان

بر اساس این گزارش، میانگین قیمت خرید و فروش هر متر مربع زیربنای آپارتمان در تهران به ۸۷.۴ میلیون تومان رسیده است که نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد افزایش داشته است. این افزایش قیمت نشان‌دهنده تحولات مداوم در بازار مسکن تهران است که تحت تأثیر عوامل مختلفی همچون تورم و تقاضای بالا قرار دارد.

توزیع معاملات در مناطق مختلف تهران

از مجموع ۳۵۵۹ واحد مسکونی معامله شده در تیر ماه ۱۴۰۳، بیشترین سهم معاملات مربوط به آپارتمان‌های تا ۵ سال ساخت با ۲۶.۶ درصد بوده است. در میان مناطق ۲۲ گانه تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۳.۱ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. پس از آن، مناطق ۱۰، ۲ و ۴ با سهم‌های ۹.۵، ۸.۸ و ۸.۲ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

ثبات شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای

همچنین شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در تیر ماه ۱۴۰۳ در تهران نسبت به ماه قبل ثابت مانده و رشد نقطه به نقطه آن نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۵.۹ درصد در تهران و ۵۰.۴ درصد در کل مناطق شهری بوده است. این آمار نشان‌دهنده فشارهای افزایشی بر قیمت اجاره در کنار قیمت خرید مسکن است.