پیش‌بینی بازار مسکن ۱۴۰۵؛ الان ملک بخریم یا نخریم؟

به گزارش پایگاه خبری پیام خلیج فارس، منصور طاقه‌ای با بیان اینکه بازار مسکن همواره دوست‌دار امنیت و آرامش است و در شرایط تشنج و درگیری خصوصا درگیری‌های نظامی دچار رکود می‌شود، افزود: در شرایط تشنج نه قیمت‌ها رشد چشمگیری خواهد داشت، نه خریداران و فروشندگان تمایلی به خرید و فروش دارند. سازندگان نیز سراغ ساخت و ساز نمی‌روند و این امر خود را به صورت کاهش پروانه‌های ساختمانی نشان می‌دهد.

وی در خصوص چشم انداز بازار مسکن اظهار کرد: اگر شرایط ناآرامی ادامه پیدا کند، بازار حالت رکود تورمی خواهد داشت، بدین معنا که خرید و فروش چندانی را شاهد نخواهیم بود، اما قیمت‌ها مقداری بالا می‌رود.

این فعال حوزه مسکن با بیان اینکه قیمت تمام شده مسکن به عوامل مختلفی خصوصا دستمزد و مصالح ساختمانی بستگی دارد، خاطرنشان کرد: قیمت مصالح ساختمانی در برخی موارد خصوصا مصالح مرتبط با آهن‌آلات به میزان قابل توجهی افزایش داشته است. از سوی دیگر نرخ دستمزد امسال نیز حدود ۶۰ درصد بیشتر شده و مجموع این عوامل قیمت مسکن را افزایش خواهد داد.

وی تاکید کرد: از سوی دیگر در حالی که در گذشته بازارهای مالی دیگر از جمله طلا، ارز و … افزایش قیمت قابل توجهی را پشت سر گذاشتند، اما بازار مسکن تا حدودی عقب مانده و این افزایش قیمت جبران خواهد شد.

طاقه‌ای معتقد است، این افزایش قیمت را تا حدودی ظرف چند ماه در بازار مسکن شاهد خواهیم بود.

رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن کرمانشاه درباره چشم‌انداز بازار مسکن در صورت برقراری امنیت و آرامش در کشور و فاصله گرفتن از درگیری‌های نظامی نیز عنوان کرد: در این صورت وقتی مردم از امنیت قطعی مطمئن شوند، بعد از حدود دو تا سه ماه رونق بازار مسکن را شاهد خواهیم بود که با افزایش قیمت نیز همراه است.

وی معتقد است، افزایش قیمت مسکن در شرایطی که امینت برقرار باشد، به مراتب بیشتر از شرایط درگیری و تنش‌های بین‌المللی است.

این فعال بازار مسکن درباره اینکه با وجود چشم‌انداز افزایش قیمت آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید ملک است نیز یادآور شد: خرید ملک تنها برای افرادی توصیه می‌شود که قصد خرید ملک برای استفاده شخصی دارند، اما خرید ملک به قصد سرمایه‌گذاری توصیه نمی‌شود، زیرا نمی‌توان به طور دقیق پیش‌بینی کرد وضعیت بازار مسکن نسبت به سایر بازارها از جمله طلا، ارز و… در آینده چگونه خواهد بود.