نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
مرا به خاطر بسپار
به گزارش پایگاه خبری پیام خلیج فارس، بازار مسکن در تعطیلات نوروزی ۱۴۰۴ طبق روال همیشگی با کاهش چشمگیر معاملات روبه‌رو شد و قیمت‌ها نسبت به اسفند ماه تغییر محسوسی نداشتند. طبق داده‌ها، بازار در مقایسه با سال قبل حدود ۲۰ درصد افزایش قیمت را تجربه کرده، اما ضعف تقاضا، رکود معاملات را تداوم بخشیده است.
بازار مسکن در ایام تعطیلات نوروز ۱۴۰۴ طبق روال هر سال با کاهش شدید معاملات مواجه شد. به گزارش ایسنا، در این ایام خرید و فروش خانه به پایین‌ترین سطح خود رسید و بنگاه‌های املاک تعطیل بودند. قیمت‌ها نسبت به اسفند تغییر چندانی نداشتند و تنها در مقایسه با فروردین سال گذشته، افزایش حدود ۲۰ درصدی را تجربه کرده‌اند.
با وجود رشد ۳۲.۵ درصدی نرخ تورم و افزایش قابل توجه نرخ ارز در سال گذشته، رشد قیمت مسکن در تهران تنها حدود ۱۷ درصد اعلام شده است. به گفته فعالان بازار، همین اختلاف نشان می‌دهد که بازار مسکن در رکودی عمیق به‌سر می‌برد و تقاضای مؤثر به‌شدت کاهش یافته است.
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، علت اصلی افت معاملات را خروج دهک‌های ۶ تا ۱۰ از بازار مسکن می‌داند؛ دهک‌هایی که تا پیش از این از طریق درآمد، وام یا حمایت خانوادگی توان خرید داشتند. اما جهش قیمت مسکن به متوسط ۸۸ میلیون تومان در هر مترمربع باعث شده این اقشار نیز عملاً از چرخه معاملات خارج شوند.
ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران، پیش‌بینی می‌کند که در سه‌ماهه ابتدایی سال نیز تغییر محسوسی در بازار رخ ندهد و مسکن همچنان در وضعیت رکود تورمی باقی بماند. او می‌گوید اقتصاد مسکن همواره الگوی سینوسی از رکود و رونق داشته و فعلاً در فاز رکود قرار دارد.
در نقطه مقابل، فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، معتقد است که بازار در آستانه یک تورم جدید قرار دارد. او دلیل این پیش‌بینی را سیاست‌های ناکارآمد در حوزه ساخت‌وساز طی سه سال اخیر می‌داند و هشدار می‌دهد که رکود شدید سال گذشته می‌تواند به افزایش ناگهانی قیمت‌ها در سال جدید منجر شود.
بر اساس تجربیات سال‌های گذشته، رونق بازار مسکن معمولاً از اواسط اردیبهشت آغاز می‌شود و تا پایان تابستان ادامه دارد. این دوره تحت تأثیر عواملی چون تورم عمومی، نوسان ارز، قیمت نهاده‌های ساختمانی و عملکرد بازارهای موازی فعال می‌شود. با این حال، کارشناسان هشدار می‌دهند که بدون بهبود در توان خرید متقاضیان، امکان رونق واقعی بعید است.
بررسی عملکرد بازارهای مالی نشان می‌دهد که اونس طلا و نقره، دلار و طلای ۱۸ عیار در هفته منتهی به آبانماه روندی نزولی را تجربه کردند.
قیمت جهانی طلا در هفته گذشته، برخلاف انتظارات بازار، تحت فشار فروش قرار گرفت و با افتی حدود ۳ درصدی به کمتر از ۳۹۰۰ دلار در هر اونس رسید که پایین‌ترین سطح در بیش از یک سال گذشته محسوب می‌شود. این کاهش در شرایطی رخ داد که فدرال‌رزرو نرخ بهره را بدون تغییر حفظ کرد، بازده اوراق قرضه آمریکا به‌شدت کاهش یافت و دلار نیز از سقف‌های اخیر خود عقب نشست. با این حال، نگرانی از تداوم سیاست پولی انقباضی، رشد اقتصادی آمریکا و فشارهای تورمی ناشی از جنگ ایران، انتظارات سرمایه‌گذاران درباره مسیر آینده نرخ بهره را تغییر داده و مانع از حمایت عوامل سنتی از قیمت طلا شده است.
بورس تهران در شرایطی با خروج پول حقیقی و فشار فروش مواجه است که بسیاری از شرکت‌ها از نظر بنیادی در وضعیت مناسبی قرار دارند. گزارش‌های شش‌ماهه و ماهانه نیز از بهبود عملکرد برخی صنایع حکایت می‌کنند. بااین‌حال، نااطمینانی سیاسی و نگرانی از تشدید تنش‌ها مانع بازگشت اعتماد سرمایه‌گذاران شده است. امین بیگانی، کارشناس بازار سرمایه، معتقد است مشکل اصلی بورس در شرایط فعلی کمبود ارزندگی نیست، بلکه ریسک‌های سیاسی و نگرانی از مداخله دولت در سودآوری شرکت‌هاست.
نرخ رسمی انواع ارز در مرکز مبادله ایران برای روز یکشنبه ۱۰ آبان ۱۴۰۵ اعلام شد که بر اساس آن دلار حواله به رقم ۱,۸۷۵,۴۰۷ ریال رسید.