نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
مرا به خاطر بسپار
به گزارش پایگاه خبری پیام خلیج فارس، تورم افسارگسیخته و رشد شدید قیمت مسکن در ایران، خانه‌دار شدن را به رویایی دست‌نیافتنی تبدیل کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که نرخ تورم در عراق تنها ۳.۱ درصد است و نسبت قیمت به درآمد برای مسکن در این کشور، هشت سال است، در حالی که در ایران این نسبت به ۲۳ سال می‌رسد. درآمد ماهانه شهروندان عراقی تقریباً دو برابر ایرانیان است و نرخ بهره وام مسکن در این کشور به‌طور قابل‌توجهی پایین‌تر از ایران است، که نشان‌دهنده وضعیت بهتر اقتصادی عراق در حوزه مسکن است.
پس از خروج آمریکا از برجام و بازگشت تحریم‌ها، تورم در ایران به شدت افزایش یافت و بازار مسکن تحت تأثیر مستقیم آن قرار گرفت. میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در ایران از ۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۶ به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در مرداد سال جاری رسید. این افزایش چشمگیر، خانه‌دار شدن را برای بسیاری از مردم ایران غیرممکن کرده است.
در حالی که نرخ تورم در ایران به ۳۴.۵ درصد رسیده، عراق تنها ۳.۱ درصد تورم را تجربه می‌کند. این تفاوت چشمگیر، قدرت خرید مردم عراق را در مقایسه با ایرانیان افزایش داده است. درآمد ماهانه شهروندان عراقی پس از کسر مالیات حدود ۵۲۷ دلار است، در حالی که این رقم در ایران تنها ۲۷۰ دلار است.
بر اساس داده‌های سایت Numbeo، نسبت قیمت مسکن به درآمد در ایران ۲۳.۴ برابر است که رتبه ۱۲ در گرانی مسکن را به خود اختصاص داده است. در مقابل، عراق با نسبت ۸.۳ برابری، رتبه ۸۵ را دارد. این بدان معناست که شهروندان عراقی با هشت سال پس‌انداز می‌توانند خانه بخرند، اما ایرانیان باید ۲۳ سال کار کنند تا بتوانند به این هدف برسند.
متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در بغداد ۱۱۳۶ دلار است، در حالی که در تهران این رقم به ۱۳۴۴ دلار می‌رسد. با وجود این، هزینه‌های زندگی در عراق به‌طور کلی ۱۱.۶ درصد بالاتر از ایران است، اما شرایط درآمد و بازار مسکن به نفع عراقی‌هاست.
نرخ بهره وام مسکن در عراق ۹.۲۵ درصد است و بازپرداخت این وام‌ها معمولاً به‌صورت ۲۰ ساله صورت می‌گیرد. در ایران اما این نرخ به ۲۲.۵ درصد می‌رسد که فشار بیشتری بر خانوارهای متقاضی خرید مسکن وارد می‌کند.
بررسی داده‌های اقتصادی نشان می‌دهد که عراق با تورم پایین، درآمد بالاتر و قیمت مناسب‌تر مسکن، شرایط بهتری را برای خانه‌دار شدن شهروندان خود فراهم کرده است. این در حالی است که در ایران، تورم بالا و رشد شدید قیمت مسکن، خرید خانه را به یکی از دشوارترین اهداف مالی تبدیل کرده است.
قیمت بیت‌کوین طی ۲۴ ساعت گذشته حدود ۲.۶ درصد کاهش یافت و تا نزدیکی محدوده ۱۰۰ هزار دلار سقوط کرد. همزمان اغلب آلت‌کوین‌ها نیز افت‌های شدیدتری را تجربه کردند. در نتیجه، بازار کریپتو به رنگ قرمز درآمد و سرمایه‌گذاران برای حفظ ارزش دارایی‌های خود به استیبل‌کوین‌ها پناه بردند.
هوش مصنوعی مولد بار دیگر دچار «توهم» شده است، اما این بار در اسناد رسمی دادگاههای فدرال دست برده است.
گزارشهای آماری حاکی از آن است که شاخص کل بورس در ۴۵ روز کاری گذشته ۳۶ درصد رشد داشته است.
ایلان ماسک، سپر ماهوارهای مجهز به هوش مصنوعی را برای مبارزه با تغییرات اقلیمی با کاهش نور خورشید پیشنهاد می‌دهد.