نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
مرا به خاطر بسپار
به گزارش پایگاه خبری پیام خلیج فارس، داود بیگینژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره وضعیت بازار اجاره مسکن و اجرای سقف افزایش اجارهبها اظهار کرد: در سالهای گذشته بسیاری از مالکان در تعیین اجارهبها شرایط مستأجران را رعایت کردهاند و امروز نیز در برخی موارد، رقم اجارهبهای مورد توافق طرفین حتی از قیمت واحدهای مشابه در همان منطقه پایینتر است.
وی افزود: زمانی که مالک و مستأجر برای تمدید قرارداد به توافق میرسند، حتی اگر هر دو طرف رضایت کامل داشته باشند، سامانههای ثبت قرارداد به دلیل محدودیتهای تعیینشده اجازه ثبت برخی از این توافقات را نمیدهند. این مسئله باعث شده است بخشی از قراردادهای اجاره به سمت توافقات غیررسمی و خارج از سامانهها سوق پیدا کند.
بیگینژاد با تأکید بر اینکه روابط میان مالک و مستأجر در بسیاری از موارد مبتنی بر شناخت و توافق دوطرفه است، گفت: ممکن است یک مالک بخواهد به دلیل خوشحسابی یا شرایط مستأجر خود، در تعیین اجارهبها با وی همراهی بیشتری داشته باشد و یا مستأجر و مالک بر سر شرایط مالی به توافق برسند، اما تعیین سقفهای دستوری، این توافقات را تحت تأثیر قرار داده است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: دستوری شدن فرآیند تعیین سقف اجارهبها، عملاً توافقات میان مردم را تحتالشعاع قرار داده و موجب شده آنگونه که شایسته است نتوان به متقاضیان خدمات ارائه کرد.
وی هشدار داد که کاهش ثبت رسمی قراردادها در آینده میتواند در تصمیمگیریهای حوزه مسکن نیز اثرگذار باشد و افزود: مسئولان برای سیاستگذاری و برنامهریزی به آمارهای ثبتشده استناد میکنند. اگر بخشی از قراردادها خارج از سامانهها منعقد شود، آمارهای موجود نمیتواند تصویر دقیقی از وضعیت بازار ارائه دهد.
بهای نفت خام برنت پس از جهش شدید در روزهای گذشته، با اصلاح قیمت همراه شد و در محدوده ۹۶.۷ تا ۹۸.۷ دلار به ازای هر بشکه معامله میشود.
به نظر می رسد که یکی از برنامههای مهم دولت، اصلاح دوباره حاملهای انرژی و به طور مشخص افزایش قیمت بنزین باشد. سیاستی که در صورت اجرا طیف گستردهای از آثار را بر اقنصاد خواهد داشت و موج آن میتواند تا بازار مسکن نیز پیش برود. به بیان دیگر، با مطرح شدن دوباره ادامه اصلاح قیمت حاملهای انرژی، این پرسش اهمیت یافته است که گرانتر شدن بنزین به جهش قیمت خانه منجر میشود یا بازار را به رکود میکشاند. پاسخ برخلاف تصور عمومی یکخطی نیست.
رقابت شتابان برای توسعه هوش مصنوعی، بحث درباره آینده فناوری را از حوزه مهندسی فراتر برده و آن را به یکی از مهمترین پرسشهای سیاسی، اقتصادی و اجتماعی جهان تبدیل کرده است. تازهترین مواضع ایلان ماسک نیز این نگرانی را پررنگتر کرده است. او از یک سو معتقد است هوش مصنوعی طی چند سال آینده از انسان پیشی خواهد گرفت و حتی انسان را از جایگاه تصمیمگیر خارج خواهد کرد و از سوی دیگر همچنان توسعه همین فناوری را با سرعت دنبال میکند. این دوگانگی، پرسش مهمتری را پیش روی جهان قرار میدهد؛ آیا نگرانی اصلی باید خود هوش مصنوعی باشد یا شیوه مدیریت و حکمرانی آن؟
شاخص کل بورس تهران در معاملات سوم مرداد ۱۴۰۵ با رشد بیش از ۵ هزار واحدی به آستانه ورود به کانال ۴.۹ میلیون واحد رسید.