نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
مرا به خاطر بسپار
به گزارش پایگاه خبری پیام خلیج فارس، در پی تحولات اخیر منطقه‌ای و به‌ویژه جنگ ۱۲ روزه، بازار مسکن تهران وارد مرحله‌ای تازه از رکود و کاهش قیمت شده است. مناطق شمالی پایتخت که همواره از ثبات نسبی برخوردار بودند، اکنون با افت شدید قیمت‌ها و تغییر رفتار فروشندگان مواجه‌اند.
بررسی‌های میدانی خبرنگار تجارت‌نیوز حاکی از آن است که قیمت فایل‌های فروش در تهران به‌طور میانگین ۸.۵ درصد کاهش داشته است، اما در برخی محله‌های منطقه ۱، ۳ و بخش‌هایی از منطقه ۲، کاهش قیمت به ۱۵ تا ۲۰ درصد و در مواردی تا ۳۰ درصد نیز رسیده است. این کاهش، عمدتاً ناشی از نگرانی مالکان از افت بیشتر قیمت‌ها و تلاش برای فروش سریع‌تر املاک خود است.
یکی از مشاوران املاک منطقه یک تهران اعلام کرد: «تا دو ماه پیش، قیمت‌گذاری‌ها برای واحدهای لوکس به بالای متری ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسید، اما اکنون همان واحدها را با نرخ‌هایی تا ۱۶۰ میلیون تومان نیز می‌فروشند؛ البته اگر خریداری پیدا شود!» این مشاور تأکید می‌کند که عبارت “زیر قیمت” به‌طرز چشمگیری در فایل‌های جدید دیده می‌شود، موضوعی که تا پیش از این در شمال تهران کم‌سابقه بود.
در شرایطی که خرید و فروش نقدی رونق گذشته را ندارد، فروشندگان به سراغ راهکارهای انعطاف‌پذیرتری چون معاوضه و تهاتر رفته‌اند. برخی مالکان حاضرند واحد خود را با ویلا در سواحل شمالی، ارز، طلا یا خودرو معاوضه کنند. به گفته یک مشاور املاک در زعفرانیه، «در چند فایل اخیر، فروشندگان تقاضای تهاتر با ویلا در نوشهر، ساری یا کردان داشته‌اند.»
واحدهای بزرگ‌تر نیز از موج کاهش قیمت در امان نمانده‌اند. برای نمونه، یک آپارتمان ۱۲۳ متری در شهرآرا با قیمت ۱۱ میلیارد تومان معادل متری ۸۹ میلیون تومان آگهی شده که در مقایسه با سال گذشته کاهش قابل توجهی دارد.
اگرچه بازار مسکن در دیگر مناطق تهران نیز با رکود دست‌و‌پنجه نرم می‌کند، اما کاهش قیمت در مناطق شمالی که همیشه مقاومت بیشتری در برابر افت قیمت داشتند، نشان‌دهنده ورود بازار به فاز جدیدی از رکود عمیق همراه با کاهش تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش املاک است.
جفری هینتون، دانشمند کامپیوتر و برنده جایزه نوبل، بار دیگر بر هشدارهای خود درباره تأثیر هوش مصنوعی بر بازار کار و نقش شرکتهای پیشرو در این زمینه تأکید کرد.
بیت‌کوین این روزها دیگر یک دارایی سفتهبازی نیست، بلکه در تقاطع اقتصاد کلان و جریانهای مالی اصلی جهان قرار گرفته است.
قیمت اتریوم در آستانه اصلاحی عمیق‌تر قرار گرفته و تحلیل‌ها نشان می‌دهند که احتمال افت تا محدوده ۲،۸۷۰ دلار وجود دارد. در حالی که اتریوم طی ۳۰ روز گذشته بیش از ۲۴ درصد سقوط کرده و به محدوده ۳،۴۹۰ دلار رسیده، نشانه‌های نزولی در نمودارها به‌وضوح تقویت شده‌اند.
هوش مصنوعی امروز دیگر یک آرمان خیالی در آینده نیست؛ واقعیتی است که در حوزه‌های مختلف تحولی اساسی ایجاد کرده است. با این حال، این فناوری چالش‌های تازه‌ای را در حوزه امنیت سایبری و حفاظت از داده‌های شخصی به‌همراه دارد.