نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
مرا به خاطر بسپار
به گزارش پایگاه خبری پیام خلیج فارس، بر اساس تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران، در زمستان سال گذشته تنها ۴۰ هزار پروانه ساختمانی در کشور صادر شده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۳ درصد کاهش داشته است. این روند نزولی در سال ۱۴۰۳ نیز ادامه داشته و مجموع صدور پروانه‌های ساختمانی به ۱۴۱ هزار فقره رسیده است؛ عددی کمتر از سال ۱۴۰۲ و بسیار پایین‌تر از رکورد سال ۱۳۹۹ که در آن بیش از ۱۸۷ هزار پروانه صادر شده بود.
نگاهی به تورم نهاده‌های ساختمانی نیز نشان می‌دهد که با وجود کاهش جزئی نسبت به سال گذشته، هنوز هزینه ساخت در سطح بالایی قرار دارد. تورم مصالح و خدمات ساختمانی در زمستان گذشته ۳۰ درصد گزارش شده است؛ در حالی که این عدد در زمستان ۱۴۰۲، ۳۷.۱ درصد بود.
سیدمحمد مرتضوی، عضو هیئت‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور، در گفت‌وگو با ایرنا اظهار کرد: «در حال حاضر هم بخش عرضه و هم بخش تقاضا در بازار مسکن با چالش جدی مواجه‌اند. قیمت تمام‌شده مسکن به دلیل تورم عمومی و افزایش هزینه دستمزد و مصالح، به‌طور مداوم بالا می‌رود.»
وی افزود: «سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن نیز به‌شدت کاهش یافته چرا که تسهیلات بانکی کافی در اختیار سازندگان قرار نمی‌گیرد و نبود پیش‌بینی‌پذیری در بازار، انگیزه سرمایه‌گذاران را کاهش داده است.»
مرتضوی با اشاره به کاهش شدید قدرت خرید خانوارها گفت: «در بسیاری از شهرها، خانه‌دار شدن با درآمدهای فعلی ممکن نیست. در حالی که در اوایل دهه ۹۰ تسهیلات بانکی تا ۷۰ درصد هزینه ساخت را پوشش می‌داد، اکنون این رقم به کمتر از ۱۰ درصد رسیده است.»
وی همچنین افزود: «شرایط رکودی بازار، ناشی از نبود سیاست‌های تشویقی، تورم بالا و کاهش درآمد خانوارهاست. بهبود بازار مسکن مستلزم بازنگری جدی در سیاست‌های اقتصادی کشور است.»
مرتضوی به ناترازی در حوزه خدمات و زیرساخت‌ها نیز اشاره کرد و گفت: «در برخی مناطق کشور، مسکن ساخته می‌شود اما به دلیل نبود انشعابات آب، برق و گاز، قابل سکونت نیست. سیاست‌گذاری در حوزه ساخت باید بر اساس امکانات و زیرساخت‌ها انجام شود.»
بر خلاف برخی تصورات، این فعال بازار مسکن تأکید کرد که «قیمت مسکن در حال حاضر حباب ندارد. در سال‌های اخیر، تورم عمومی بالاتر از تورم مسکن بوده و رشد قیمت در بازار مسکن نسبت به دیگر بخش‌های اقتصادی کمتر بوده است.»
مرتضوی راه برون‌رفت از رکود بازار را در اصلاح سیاست‌های حمایتی، افزایش دسترسی به تسهیلات واقعی، و تقویت تقاضای موثر از طریق بهبود درآمد خانوارها دانست. او همچنین بر لزوم ایجاد ثبات اقتصادی و پیش‌بینی‌پذیری در بازار مسکن تأکید کرد.
وی ابراز امیدواری کرد که با حل مشکلات اقتصادی و رشد شاخص‌های کلان، مردم بتوانند به مسکن مناسب و پایدار دسترسی پیدا کنند.
جفری هینتون، دانشمند کامپیوتر و برنده جایزه نوبل، بار دیگر بر هشدارهای خود درباره تأثیر هوش مصنوعی بر بازار کار و نقش شرکتهای پیشرو در این زمینه تأکید کرد.
بیت‌کوین این روزها دیگر یک دارایی سفتهبازی نیست، بلکه در تقاطع اقتصاد کلان و جریانهای مالی اصلی جهان قرار گرفته است.
قیمت اتریوم در آستانه اصلاحی عمیق‌تر قرار گرفته و تحلیل‌ها نشان می‌دهند که احتمال افت تا محدوده ۲،۸۷۰ دلار وجود دارد. در حالی که اتریوم طی ۳۰ روز گذشته بیش از ۲۴ درصد سقوط کرده و به محدوده ۳،۴۹۰ دلار رسیده، نشانه‌های نزولی در نمودارها به‌وضوح تقویت شده‌اند.
هوش مصنوعی امروز دیگر یک آرمان خیالی در آینده نیست؛ واقعیتی است که در حوزه‌های مختلف تحولی اساسی ایجاد کرده است. با این حال، این فناوری چالش‌های تازه‌ای را در حوزه امنیت سایبری و حفاظت از داده‌های شخصی به‌همراه دارد.