نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
مرا به خاطر بسپار
به گزارش پایگاه خبری پیام خلیج فارس، بر اساس تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران، در زمستان سال گذشته تنها ۴۰ هزار پروانه ساختمانی در کشور صادر شده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۳ درصد کاهش داشته است. این روند نزولی در سال ۱۴۰۳ نیز ادامه داشته و مجموع صدور پروانه‌های ساختمانی به ۱۴۱ هزار فقره رسیده است؛ عددی کمتر از سال ۱۴۰۲ و بسیار پایین‌تر از رکورد سال ۱۳۹۹ که در آن بیش از ۱۸۷ هزار پروانه صادر شده بود.
نگاهی به تورم نهاده‌های ساختمانی نیز نشان می‌دهد که با وجود کاهش جزئی نسبت به سال گذشته، هنوز هزینه ساخت در سطح بالایی قرار دارد. تورم مصالح و خدمات ساختمانی در زمستان گذشته ۳۰ درصد گزارش شده است؛ در حالی که این عدد در زمستان ۱۴۰۲، ۳۷.۱ درصد بود.
سیدمحمد مرتضوی، عضو هیئت‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور، در گفت‌وگو با ایرنا اظهار کرد: «در حال حاضر هم بخش عرضه و هم بخش تقاضا در بازار مسکن با چالش جدی مواجه‌اند. قیمت تمام‌شده مسکن به دلیل تورم عمومی و افزایش هزینه دستمزد و مصالح، به‌طور مداوم بالا می‌رود.»
وی افزود: «سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن نیز به‌شدت کاهش یافته چرا که تسهیلات بانکی کافی در اختیار سازندگان قرار نمی‌گیرد و نبود پیش‌بینی‌پذیری در بازار، انگیزه سرمایه‌گذاران را کاهش داده است.»
مرتضوی با اشاره به کاهش شدید قدرت خرید خانوارها گفت: «در بسیاری از شهرها، خانه‌دار شدن با درآمدهای فعلی ممکن نیست. در حالی که در اوایل دهه ۹۰ تسهیلات بانکی تا ۷۰ درصد هزینه ساخت را پوشش می‌داد، اکنون این رقم به کمتر از ۱۰ درصد رسیده است.»
وی همچنین افزود: «شرایط رکودی بازار، ناشی از نبود سیاست‌های تشویقی، تورم بالا و کاهش درآمد خانوارهاست. بهبود بازار مسکن مستلزم بازنگری جدی در سیاست‌های اقتصادی کشور است.»
مرتضوی به ناترازی در حوزه خدمات و زیرساخت‌ها نیز اشاره کرد و گفت: «در برخی مناطق کشور، مسکن ساخته می‌شود اما به دلیل نبود انشعابات آب، برق و گاز، قابل سکونت نیست. سیاست‌گذاری در حوزه ساخت باید بر اساس امکانات و زیرساخت‌ها انجام شود.»
بر خلاف برخی تصورات، این فعال بازار مسکن تأکید کرد که «قیمت مسکن در حال حاضر حباب ندارد. در سال‌های اخیر، تورم عمومی بالاتر از تورم مسکن بوده و رشد قیمت در بازار مسکن نسبت به دیگر بخش‌های اقتصادی کمتر بوده است.»
مرتضوی راه برون‌رفت از رکود بازار را در اصلاح سیاست‌های حمایتی، افزایش دسترسی به تسهیلات واقعی، و تقویت تقاضای موثر از طریق بهبود درآمد خانوارها دانست. او همچنین بر لزوم ایجاد ثبات اقتصادی و پیش‌بینی‌پذیری در بازار مسکن تأکید کرد.
وی ابراز امیدواری کرد که با حل مشکلات اقتصادی و رشد شاخص‌های کلان، مردم بتوانند به مسکن مناسب و پایدار دسترسی پیدا کنند.
بازار رمزارزها یکی از پرهزینه‌ترین روزهای تاریخ خود را پشت سر گذاشت. در فاصله چند ساعت، دو حمله سایبری به صرافی بایننس و پلتفرم پیش‌بینی پولی‌مارکت، به سرقت مجموعاً حدود ۶.۳ میلیارد دلار و ۲.۶ میلیون دلار دارایی انجامید. حمله به بایننس که احتمالاً به هکرهای کره شمالی نسبت داده می‌شود، بزرگ‌ترین سرقت تاریخ بازار رمزارزها توصیف شده است. اگرچه هر دو شرکت وعده دادند خسارت کاربران را به‌طور کامل جبران کنند، اما این اتفاق بار دیگر ضعف‌های امنیتی پلتفرم‌های مبتنی بر رمزارز و تفاوت اساسی آنها با نظام بانکی سنتی در زمینه حمایت از سپرده‌گذاران را برجسته کرده است.
چند سال طول می‌کشد تا یک خانوار ایرانی صاحب‌خانه شود؟ معاون وزیر راه‌وشهرسازی می‌گوید متوسط دوره دسترسی به مسکن در مناطق شهری ۸.۵ سال و دوره انتظار با فرض پس‌انداز یک‌سوم درآمد حدود ۲۶ تا ۲۷ سال است. او با این محاسبات، اظهاراتی را که از انتظار بیش از ۱۰۰ ساله برای خانه‌دار شدن سخن می‌گویند، فاقد مبنای علمی می‌داند. اختلاف بر سر این اعداد فقط یک مناقشه آماری نیست و به دو برداشت متفاوت از توان واقعی خانوارها برای خرید مسکن بازمی‌گردد.
ایران با وجود برخورداری از یک پول ملی و سیاست‌های پولی و ارزی مشترک، با چند جغرافیای متفاوت تورم روبه‌روست. تازه‌ترین آمار مرکز آمار ایران نشان می‌دهد فاصله تورم سالانه میان ایلام و تهران در مهرماه ۱۴۰۵ به بیش از ۳۲ واحد درصد رسیده است. ایلام با تورم سالانه ۹۶ درصدی گران‌ترین استان از نظر سرعت افزایش قیمت‌هاست، درحالی‌که تهران با ۶۳.۶ درصد پایین‌ترین نرخ را ثبت کرده است.
بررسی عملکرد بازارهای مالی نشان می‌دهد که اونس طلا و نقره، دلار و طلای ۱۸ عیار در هفته منتهی به آبانماه روندی نزولی را تجربه کردند.