چرا برخی آپارتمان‌ها بعد از جنگ ۱۲ روزه گران شدند؟

به گزارش پایگاه خبری پیام خلیج فارس، دو ماه پس از پایان جنگ ۱۲ روزه، بازار مسکن تهران همچنان با رکود و قفل معاملاتی در بسیاری از مناطق روبه‌روست. عرضه واحدهای مسکونی در بعضی محله‌ها افزایش یافته اما کمبود واحدهای مناسب در بخش‌های دیگر همچنان ادامه دارد و خریداران مصرفی با دشواری می‌توانند گزینه مطلوب خود را پیدا کنند.

عقب‌گرد قیمتی در بیشتر مناطق

یک واسطه‌گر ملکی در تهران می‌گوید سطح عمومی قیمت‌ها در بازار حدود شش ماه عقب‌گرد داشته و میانگین نرخ‌ها به سطح بهمن سال گذشته بازگشته است. به گفته او، حتی واحدهایی با متراژ مناسب و موقعیت مطلوب نیز برای فروشندگان به‌سادگی مشتری پیدا نمی‌کنند و نیاز به انعطاف قیمتی دارند.

تغییر رفتار خریداران

در این شرایط، خریداران با صبر و احتیاط بیشتری اقدام می‌کنند. جست‌وجوی چند هفته‌ای یا حتی چند ماهه برای یافتن بهترین گزینه در مناطق مختلف تهران، به یک روند معمول تبدیل شده است. کارشناسان توصیه می‌کنند متقاضیان مصرفی تمرکز بیشتری بر واحدهای چند سال ساخت داشته باشند؛ چرا که نسبت به نوسازها قیمت متعادل‌تری دارند و از نظر کیفیت نیز گزینه مناسبی محسوب می‌شوند.

رشد قیمت در برخی مناطق

با وجود رکود گسترده، گزارش‌های میدانی از برخی مناطق تهران، شهرهای شمالی و حومه البرز نشان می‌دهد قیمت آپارتمان‌های مسکونی در این نقاط بین ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد کرده است. این افزایش محدود به واحدهای آپارتمانی بوده و زمین، ویلاهای بزرگ و مستغلات را شامل نمی‌شود.