نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
مرا به خاطر بسپار
به گزارش پایگاه خبری پیام خلیج فارس، بررسی‌های تازه از بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد که میانگین کف قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها برای آپارتمان‌های میان‌متراژ و زیر ۱۰ سال ساخت در مناطق ۲۲گانه تهران در انتهای پاییز سال گذشته حدود ۷۵.۲ میلیون تومان بوده است.
این در حالی است که متوسط قیمت پیشنهادی برای فروش آپارتمان‌ها در همان دوره زمانی حدود ۸۷.۶ میلیون تومان برآورد شده بود. این اختلاف نشان می‌دهد که برخی فروشندگان با قیمت‌های پایین‌تر از میانگین بازار حاضر به فروش ملک خود بوده‌اند، عاملی که ناشی از شرایط ویژه بازار و کاهش تقاضای سرمایه‌ای است.
سال گذشته عوامل مختلفی از جمله ریسک‌های ناشی از تنش‌های جنگی و کاهش تقاضای سرمایه‌ای باعث تثبیت نسبی قیمت‌ها در بازار مسکن تهران شد.
اما در زمستان، با تبدیل ریسک‌های منطقه‌ای به ریسک سیاسی ناشی از بازگشت ترامپ به صحنه بین‌المللی، بازارهای موازی مانند دلار و سکه رشد سریعی داشتند. در مقابل، بازار مسکن واکنش کندتری نشان داد و از رشد شتابان این بازارها عقب ماند.
با این حال، در اسفندماه سال گذشته، بازار مسکن با رشد ماهانه بیش از ۵ درصد، بالاترین میزان رشد ماهانه خود در یک سال اخیر را ثبت کرد. با شروع سال جدید و همزمان با آغاز مذاکرات ایران و آمریکا، بازار مسکن همچنان در وضعیت ثبات نسبی قرار دارد و تحرک چشمگیری در قیمت‌ها مشاهده نمی‌شود.
در ابتدای امسال، در حالی که بازارهای رقیب مسکن یعنی دلار، سکه و بورس دچار افت شدید شدند، بازار مسکن با نوسانات بسیار محدود و سرعت رشد پایین به مسیر خود ادامه داده است. این وضعیت باعث شده سرمایه‌گذاران با احتیاط بیشتری به بازار ملک نگاه کنند.
بازار رمزارزها یکی از پرهزینه‌ترین روزهای تاریخ خود را پشت سر گذاشت. در فاصله چند ساعت، دو حمله سایبری به صرافی بایننس و پلتفرم پیش‌بینی پولی‌مارکت، به سرقت مجموعاً حدود ۶.۳ میلیارد دلار و ۲.۶ میلیون دلار دارایی انجامید. حمله به بایننس که احتمالاً به هکرهای کره شمالی نسبت داده می‌شود، بزرگ‌ترین سرقت تاریخ بازار رمزارزها توصیف شده است. اگرچه هر دو شرکت وعده دادند خسارت کاربران را به‌طور کامل جبران کنند، اما این اتفاق بار دیگر ضعف‌های امنیتی پلتفرم‌های مبتنی بر رمزارز و تفاوت اساسی آنها با نظام بانکی سنتی در زمینه حمایت از سپرده‌گذاران را برجسته کرده است.
چند سال طول می‌کشد تا یک خانوار ایرانی صاحب‌خانه شود؟ معاون وزیر راه‌وشهرسازی می‌گوید متوسط دوره دسترسی به مسکن در مناطق شهری ۸.۵ سال و دوره انتظار با فرض پس‌انداز یک‌سوم درآمد حدود ۲۶ تا ۲۷ سال است. او با این محاسبات، اظهاراتی را که از انتظار بیش از ۱۰۰ ساله برای خانه‌دار شدن سخن می‌گویند، فاقد مبنای علمی می‌داند. اختلاف بر سر این اعداد فقط یک مناقشه آماری نیست و به دو برداشت متفاوت از توان واقعی خانوارها برای خرید مسکن بازمی‌گردد.
ایران با وجود برخورداری از یک پول ملی و سیاست‌های پولی و ارزی مشترک، با چند جغرافیای متفاوت تورم روبه‌روست. تازه‌ترین آمار مرکز آمار ایران نشان می‌دهد فاصله تورم سالانه میان ایلام و تهران در مهرماه ۱۴۰۵ به بیش از ۳۲ واحد درصد رسیده است. ایلام با تورم سالانه ۹۶ درصدی گران‌ترین استان از نظر سرعت افزایش قیمت‌هاست، درحالی‌که تهران با ۶۳.۶ درصد پایین‌ترین نرخ را ثبت کرده است.
بررسی عملکرد بازارهای مالی نشان می‌دهد که اونس طلا و نقره، دلار و طلای ۱۸ عیار در هفته منتهی به آبانماه روندی نزولی را تجربه کردند.